庆记西里小区风水

庆记西里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津建委

物业公司

小区居委会

小区地址

河北区三马路与辰纬路交口

附近学校

河北六园,日新小学,天津二中初中部(南院)

风水大事记

1989年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

29686元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

庆记西里户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·54.12㎡

东西通透

2室1厅1卫·64.62㎡

东西通透

2室1厅1卫·64.62㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄33年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 33 区域均值 25.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.6

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：中山路,新开河等；51个公交站：宿纬路,辰纬路站等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 51 该区域 7 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：河北六园,河北六幼等； 34个小学：日新小学,新开小学等； 30个中学：天津二中初中部(南院),天纬路学校等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 34 30 该区域 98 34 28

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：维多利(中山路店),诺德广场等； 460个超市：世纪华联超市(月纬路),华润万家便利超市(晨赫大厦店)等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 41 460 该区域 47 476

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有218个公园：刘建章旧居,永定塔等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 218 该区域 229

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