清秀园小区风水

清秀园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区居委会

小区地址

黑牛城道与柳江路交口南侧300米

附近学校

河西区幼儿快乐体验园,友谊路小学,天津市梅江中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34628元/㎡

本周挂牌均价

9.99%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(8) 三居(4) 四居(5) 五居(2) 2室1厅1卫·99.52㎡

2室1厅1卫·100.53㎡

南北通透

2室1厅1卫·101.39㎡

3室1厅2卫·139.00㎡

西南

3室1厅2卫·135.64㎡

南北通透

3室1厅2卫·135.60㎡

4室2厅2卫·143.77㎡

南北通透

4室2厅2卫·144.11㎡

南北通透

4室1厅2卫·147.77㎡

南北通透

5室2厅3卫·199.22㎡

南北通透

5室3厅2卫·193.60㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄24年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 24

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

2

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：医大二院,梅江道等；71个公交站：九华山路,香水园等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 71 该区域 6 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：河西区幼儿快乐体验园,天津市河西区第十六幼儿园等； 28个小学：友谊路小学,纯真小学等； 18个中学：天津市梅江中学,快乐天使学校等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 28 18 该区域 76 36 24

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：友谊淘宝城,淘宝商城等； 280个超市：智能便利店,玖号便利店等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 280 该区域 42 311

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个公园：绿道公园(友谊南路),公仆园等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 37 该区域 110

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