2006
住宅类别普通住宅
开发企业天津奥林匹克花园置业投资有限公司
物业公司中体奥园物业管理有限公司
小区地址辰昌路与龙泉道交口西南处
附近学校瑞景幼儿园(辰达路),瑞景小学,天津瑞景中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
奥林匹克花园户型主要有0平-153平的的三居 。 一居(14) 二居(45) 三居(33) 四居(2) 1室1厅1卫·60.67㎡1室1厅1卫·60.67㎡
朝南
1室1厅1卫·65.65㎡西北
2室1厅1卫·100.68㎡西南
2室1厅1卫·85.00㎡南北通透
2室1厅1卫·100.00㎡朝南
3室2厅2卫·139.59㎡南北通透
3室2厅2卫·114.95㎡南北通透
3室2厅2卫·114.88㎡南北通透
4室2厅2卫·181.25㎡4室2厅2卫·172.17㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 40该房源楼龄15年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 13.11.8元/㎡·月
物业公司中体奥园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：瑞景新苑,刘园等；55个公交站：橄榄苑,枫叶苑等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 2 49周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：瑞景幼儿园(辰达路),智慧树幼儿园等； 11个小学：瑞景小学,辰昌路小学等； 2个中学：天津瑞景中学,天津佳春中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 11 2 该区域 49 11 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：瑞景商业中心,宸汐汇购物广场等； 204个超市：安鑫居便利店,香云食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 204 该区域 5 198周边3km（直线距离）内共有23个公园：瑞景街健康文化园,翡翠广场等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12332.html
