奥林匹克村小区风水

奥林匹克村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

公寓

开发企业

房信集团

物业公司

房信经营公司

小区地址

南开区红旗南路与凌宾路交汇处

附近学校

星星草幼儿园,水上小学(仁爱校区),天津市第九中学

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22414元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(13) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·73.91㎡

东南

1室1厅1卫·73.91㎡

西南

1室1厅1卫·75.30㎡

2室1厅1卫·113.11㎡

西南

2室1厅1卫·113.00㎡

东南

2室1厅1卫·113.11㎡

南北通透

3室2厅2卫·142.85㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄18年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 19.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

房信经营公司

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：体育中心,凌宾路等；49个公交站：体育中心,宾水西道等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 49 该区域 5 50

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：星星草幼儿园,星星草华德福幼儿园等； 19个小学：水上小学(仁爱校区),天津市南开区阳光小学等； 14个中学：天津市第九中学,天津市第九中学新校区等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 19 14 该区域 67 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：彩柒汇生活广场,奥城商业广场等； 283个超市：锦屋团进口品超市(奥城店),58优品易买便利店(融创城西南)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 283 该区域 24 262

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有153个公园：下沉广场,仙气楼等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 153 该区域 147

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12330.html