2014
住宅类别公寓
开发企业天津融创奥城投资有限公司
物业公司融创置地（天津）商业运营管理有限公司
小区地址奥城商业广场餐饮楼15号楼旁（西南侧）
附近学校金宝贝早教中心(奥城中心店),水上小学(仁爱校区),天津市第九中学
本周挂牌均价
1.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
奥城天玺户型主要有0平-109平的的二居 。 一居(11) 二居(12) 三居(9) 四居(5) 1室1厅1卫·49.27㎡1室1厅1卫·60.94㎡
1室1厅1卫·63.81㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅2卫·92.62㎡
2室2厅2卫·90.13㎡
3室2厅4卫·266.00㎡
3室2厅4卫·256.91㎡
3室2厅4卫·262.84㎡
4室2厅4卫·306.35㎡
4室2厅4卫·247.60㎡
4室2厅4卫·290.77㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率11%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 11 区域均值 31该房源楼龄8年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 19.73.8元/㎡·月
物业公司融创置地（天津）商业运营管理有限公司
容积率
11%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：体育中心,水上公园东路等；50个公交站：奥城商业中心,宾水西道等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 50 该区域 5 50周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：金宝贝早教中心(奥城中心店),星星草幼儿园等； 19个小学：水上小学(仁爱校区),南开区水上小学等； 12个中学：天津市第九中学,天津市第九中学新校区等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 19 12 该区域 67 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：彩柒汇生活广场,奥城商业广场等； 282个超市：天猫小店任意够便利店,省益捷超市奥城店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 282 该区域 24 262周边3km（直线距离）内共有153个公园：仙气楼,下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12323.html
