2007
住宅类别普通住宅
开发企业天津泰丰工业园投资（集团）有限公司
小区地址开发区第四大街96号，南海路与第四大街交口
附近学校凯帝天使国际幼儿园,天津经济技术开发区第一小学,天津经济技术开发区第一中学
本周挂牌均价
1.27%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·119.95㎡朝南
3室2厅2卫·162.27㎡南北通透
3室2厅2卫·150.00㎡南北通透
3室2厅2卫·147.00㎡东西通透
4室1厅2卫·205.70㎡东西通透
4室1厅2卫·205.70㎡南北通透
4室3厅3卫·278.28㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄14年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.71.8元/㎡·月
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：桐景园,天大科技园(黄海路)等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 79周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：凯帝天使国际幼儿园,泰达第三幼儿园等； 5个小学：天津经济技术开发区第一小学,TEDA开发区第二小学等； 11个中学：天津经济技术开发区第一中学,天津经济技术开发区第二中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 5 11 该区域 43 5 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：翠亨广场东区,仟佰汇商场等； 170个超市：天孚超市,天大科技园-生活服务中心超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 170 该区域 29 192周边3km（直线距离）内共有29个公园：听涛园,泰丰公园景观湖等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 32本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12321.html
