1994
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司街道办事处代管物业
小区地址南开区咸阳路与芥园西道交口
附近学校南开十幼,南开区第二中心小学,天津市南开区科技实验中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·39.77㎡朝南
1室1厅1卫·39.90㎡朝南
2室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.34㎡南北通透
2室1厅1卫·65.53㎡南北通透
3室1厅1卫·88.83㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 15该房源楼龄28年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 24.60.5元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：咸阳路,芥园西道等；54个公交站：安泽里,芥园里等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 54 该区域 3 50周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：南开十幼,艺冉幼儿园等； 22个小学：南开区第二中心小学,黄河道小学等； 24个中学：天津市南开区科技实验中学,天津市广育学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 22 24 该区域 78 19 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：熙悦汇,摩登广场(天津世贸城)等； 362个超市：宜佳乐超市(芥园西道),嗨森果蔬生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 362 该区域 13 337周边3km（直线距离）内共有35个公园：梦茶轩,竹园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 42本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/12319.html
