安居原尚园小区风水

安居原尚园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

安居建设总公司

物业公司

安华物业公司

小区地址

弘顺东道与赤海路交口东侧200米

附近学校

华新之星双语幼稚园,天津市逸阳文思学校,天津市东丽区华新实验学校

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13336元/㎡

本周挂牌均价

0.42%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(10) 1室1厅1卫·75.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·74.67㎡

南北通透

1室1厅1卫·74.67㎡

南北通透

2室1厅1卫·92.19㎡

南北通透

2室1厅1卫·93.67㎡

南北通透

2室1厅1卫·92.19㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄6年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 8.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.61元/㎡·月

物业公司

安华物业公司

硬件设施

1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：赤贯桥,东四道等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 34

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：华新之星双语幼稚园,海丽达美港幼儿园等； 3个小学：天津市逸阳文思学校,华新小学等； 7个中学：天津市东丽区华新实验学校,天津市第一百中学华新学校等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 3 7 该区域 21 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：sm百货,SM天津滨海城市广场等； 108个超市：水环a门超市,熊猫出没跨境购超市(SM天津滨海城市广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 108 该区域 7 103

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：华新街健康主题公园,华新街景观湖等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 8

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