安吉花园小区风水

安吉花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

河东美东房地产开发有限公司

物业公司

鑫怡物业有限公司

小区地址

津塘路与毛条厂路交口北行500米路西

附近学校

宁月幼儿园,增兴窑小学,天津市第九十八中学二号桥校区

风水大事记

1997年 开工时间 1998年 竣工时间 1999年 开盘时间 1999年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17005元/㎡

本周挂牌均价

9.39%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(30) 三居(2) 1室1厅1卫·49.20㎡

东南

1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·49.75㎡

2室1厅1卫·62.97㎡

西北

2室1厅1卫·85.12㎡

朝南

2室1厅1卫·63.69㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.00㎡

3室1厅1卫·82.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄24年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

鑫怡物业有限公司

硬件设施

1.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：一号桥,二号桥等；43个公交站：月牙河南路,一号桥地铁站等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 43 该区域 3 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：宁月幼儿园,小朋友之家幼儿园等； 15个小学：增兴窑小学,二号桥小学等； 11个中学：天津市第九十八中学二号桥校区,天津市园林学校等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 15 11 该区域 86 15 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：金地广场,金地壹街区等； 225个超市：天顺超市(毛条厂路),便利店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 225 该区域 9 222

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：安吉花园健身园,楚园等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 30

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