2015
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业上海浦东山佳实业有限公司
物业公司上海君仕物业管理有限公司
小区地址妙川路300弄、华戴路599弄
附近学校西门幼儿园,观澜小学(川周校区),川沙中学南校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,主卧套间三居
凯佳尊品国际户型主要有129平-171平的客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,主卧套间的三居 、97平-109平的南北通透,户型方正的二居 、178平-178平的客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫的四居 。 二居(3) 三居(12) 四居(1) 五居(1) 2室2厅2卫·110.03㎡南北通透
2室2厅2卫·109.00㎡2室2厅1卫·97.00㎡
3室2厅2卫·138.21㎡
朝南
3室2厅2卫·129.48㎡朝南
3室2厅2卫·143.20㎡南北通透
4室2厅2卫·178.00㎡5室2厅3卫·211.47㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄7年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 18.82元/㎡·月
物业公司上海君仕物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：川沙；71个公交站：妙川路妙境路,妙川路华戴路等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 71 该区域 1 73周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：西门幼儿园,西门幼儿园妙川部等； 10个小学：观澜小学(川周校区),民办豫息小学等； 15个中学：川沙中学南校,远东宏信宏文学校(上海浦东校区)等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 10 15 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：界龙生活广场,川沙商业广场等； 183个超市：小于超市(妙境路店),川迪超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 183 该区域 14 157周边3km（直线距离）内共有65个公园：浦东新区基督教天恩堂,穿越时空梦回故里等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 48本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/60419.html
