2013
住宅类别公寓
开发企业上海信达房地产开发有限公司
物业公司金阳物业
小区地址光复西路777弄
附近学校上海市普陀区普雄路幼儿园,武宁路小学(普雄路),上海音乐学院附属安师实验中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
欧洲映象燕宁苑户型主要有53平-131平的的二居 。 一居(5) 二居(14) 三居(11) 四居(11) 五居(1) 1室1厅1卫·53.36㎡朝南
1室1厅1卫·54.00㎡1室1厅1卫·54.00㎡
2室2厅2卫·130.32㎡
朝南
2室2厅2卫·130.44㎡朝南
2室2厅2卫·138.78㎡东南
3室2厅2卫·143.45㎡朝南
3室2厅2卫·131.37㎡朝南
3室2厅2卫·156.93㎡4室2厅2卫·177.98㎡
南北通透
4室2厅2卫·162.21㎡东南
4室2厅2卫·195.00㎡5室2厅3卫·227.54㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 21该房源楼龄9年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.42元/㎡·月
物业公司金阳物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：隆德路,武宁路等；101个公交站：谈家渡路武宁支路,谈家渡路曹杨路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 101 该区域 10 90周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：上海市普陀区普雄路幼儿园,武宁新村幼儿园(普雄路)等； 49个小学：武宁路小学(普雄路),武宁路小学等； 53个中学：上海音乐学院附属安师实验中学,华东师范大学附属外国语实验学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 49 53 该区域 112 44 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：我格广场,豪浦广场等； 441个超市：新圣便利店,董才安便利店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 441 该区域 69 411周边3km（直线距离）内共有247个公园：古悦阑亭,天主教上海教区曹家渡圣弥额尔总领天神堂等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 247 该区域 174本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/59597.html
