南林家港小区风水

南林家港小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1973

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

无物业管理服务

小区地址

白玉路391号

附近学校

绿地世纪城幼儿园,福兴村小,华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)

小区风水评分

价格指数

67398元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(9) 三居(3) 1室1厅1卫·36.80㎡

朝南

1室1厅1卫·29.28㎡

朝北

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室0厅1卫·0.00㎡

3室0厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率11%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 11 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄49年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 49 区域均值 15.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1.8

容积率

11%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：金沙江路,隆德路等；86个公交站：宁夏路白玉路,宁夏路曹杨路等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 86 该区域 10 90

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：绿地世纪城幼儿园,白玉新村幼儿园分园等； 50个小学：福兴村小,武宁路小学(普雄路)等； 47个中学：华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路),华东师范大学附属外国语实验学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 50 47 该区域 112 44 47

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：汇融天地B座,环球港B座等； 429个超市：华联超市(玉诚店),全家便利店(宁夏路二店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 78 429 该区域 69 411

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有222个公园：古悦阑亭,空中玻璃等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 222 该区域 174

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