2016
住宅类别公寓
开发企业中华企业股份有限公司
物业公司上海中企物业管理有限公司
小区地址抚远路1288弄
附近学校畅蕾贝易双语儿童教育,罗南中心校美兰湖分校,美兰湖中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打二居
美兰湖中华园户型主要有0平-88平的的二居 。 二居(20) 三居(20) 四居(5) 五居(1) 2室2厅1卫·88.62㎡朝南
2室2厅1卫·87.86㎡朝南
2室2厅1卫·88.00㎡南北通透
3室2厅1卫·87.87㎡朝南
3室2厅1卫·87.86㎡南北通透
3室2厅1卫·89.85㎡南北通透
4室2厅2卫·89.31㎡朝南
4室2厅2卫·188.10㎡朝南
4室2厅2卫·89.31㎡朝南
5室2厅3卫·215.98㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 27该房源楼龄6年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 142.08元/㎡·月
物业公司上海中企物业管理有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：美兰湖；33个公交站：美丰路抚远路,抚远路美诺路等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 33 该区域 1 42周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：畅蕾贝易双语儿童教育,美兰湖幼儿园等； 6个小学：罗南中心校美兰湖分校,罗阳小学等； 7个中学：美兰湖中学,上海世外教育附属宝山美兰湖实验学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 7 该区域 12 3 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：轧花记忆,罗店购物中心等； 134个超市：家的便利店,友林超市抚远路店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 134 该区域 8 107周边3km（直线距离）内共有39个公园：诺贝尔科技公园,美兰湖景区等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/57998.html
