2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海金芝置业有限公司
物业公司上海金芝置业有限公司
小区地址陆家浜路413弄
附近学校瞿溪路幼儿园,中华路第三小学,上海市第八中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
金南新苑群英荟户型主要有0平-122平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(2) 1室1厅1卫·41.42㎡朝南
2室0厅1卫·43.93㎡朝南
2室1厅1卫·57.68㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄18年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 181.5元/㎡·月
物业公司上海金芝置业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南浦大桥,小南门等；103个公交站：陆家浜路海潮路,中山南路多稼路等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 103 该区域 7 120周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：瞿溪路幼儿园,蓬莱路幼儿园等； 41个小学：中华路第三小学,上海市黄浦区徽宁路第三小学等； 47个中学：上海市第八中学,市南中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 41 47 该区域 89 41 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有132个购物中心：领340号,仟佳逸生活广场等； 375个超市：边检惠警超市(陆家浜路店),上海招招便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 132 375 该区域 155 404周边3km（直线距离）内共有328个公园：清心女中旧址,上海救火联合会旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 328 该区域 398本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56650.html
