2015
住宅类别普通住宅,安置房
开发企业上海曹路房地产开发经营公司
物业公司上海曹路物业有限公司
小区地址龚华路35弄1-32号
附近学校龚路幼儿园永华部,龚路中心小学(东校区),上海第二工业大学附属龚路中学(分校)
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
3室2厅1卫·116.31㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 37该房源楼龄7年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 161.25元/㎡·月
物业公司上海曹路物业有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：曹路,民雷路等；51个公交站：曹路地铁站,凌空北路金海路等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 51 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：龚路幼儿园永华部,好时光幼儿园等； 7个小学：龚路中心小学(东校区),顾路中心小学等； 6个中学：上海第二工业大学附属龚路中学(分校),浦东新区体育设施开放学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 7 6 该区域 24 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新城市商业广场,悦天地等； 87个超市：联华便利店,莲都山超生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 87 该区域 12 108周边3km（直线距离）内共有37个公园：消防街角主题公园,银丰苑综治广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56369.html
