八字详批398元
2016
住宅类别联排,叠拼
开发企业金地集团,上海航金房地产开发有限公司
物业公司上海金地物业服务有限公司
小区地址航鹤路999弄
附近学校咸塘小镇幼儿园,下沙学校,尚德实验学校(航头分校)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打独立车库,独立庭院,多功能地下室,带阁楼,露台,南北通透,观景落地窗,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗,带衣帽间五居
金地艺华年别墅户型主要有187平-222平的独立车库,独立庭院,多功能地下室,带阁楼,露台,南北通透,观景落地窗,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗,带衣帽间的五居 、201平-209平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台,南北通透,观景落地窗,主卧朝南,带衣帽间的四居 。 四居(7) 五居(6) 4室2厅4卫·201.00㎡4室2厅4卫·209.00㎡
4室2厅4卫·242.00㎡
朝南
5室2厅4卫·187.00㎡5室2厅4卫·209.00㎡
5室2厅4卫·187.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄6年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.13.5元/㎡·月
物业公司上海金地物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：航鹤路鹤南路,航鹤路航三路等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：咸塘小镇幼儿园,浦东新区下沙幼儿园等； 4个小学：下沙学校,民办航头小学等； 4个中学：尚德实验学校(航头分校),上海市航头学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 4 4 该区域 18 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：上海苏航生活广场,亚兰商贸城等； 120个超市：一心玛特·生鲜生活超市(航头店),食品百货等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 120 该区域 2 99周边3km（直线距离）内共有8个公园：福音阁,上海迷古古建等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56216.html
