金地格林世界安布瓦湖小区风水

金地格林世界安布瓦湖小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

独栋,双拼

物业公司

上海金地物业服务有限公司

小区地址

芳林路398弄

附近学校

嘉定区宝翔幼儿园,怀少小学,怀少学校

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

53509元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金地格林世界安布瓦湖户型主要有0平-293平的的三居 。 一居(3) 二居(3) 三居(5) 四居(1) 1室0厅0卫·405.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·293.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅3卫·293.00㎡

3室3厅2卫·286.00㎡

3室3厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·286.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率62%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 62 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄15年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 16.5

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

上海金地物业服务有限公司

硬件设施

0.7

容积率

62%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：陈翔公路,南翔等；60个公交站：芳林路沿绿路,芳林路栖林路等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 60 该区域 1 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：嘉定区宝翔幼儿园,上海马荣金地格林幼儿园等； 8个小学：怀少小学,星城小学等； 6个中学：怀少学校,上海市嘉定区南翔中学等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 8 6 该区域 20 9 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：小小mall,五彩城等； 144个超市：全家便利店(栖林路店),好得意超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 144 该区域 20 156

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有87个公园：博爱广场,人口文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 87 该区域 83

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