2014
住宅类别大平层,联排,双拼,叠拼
开发企业上海金堂置业有限公司
物业公司上海金瑞物业
小区地址唐丰路881弄
附近学校金爵幼儿园,浦东新区唐镇小学,上海市民办民远高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打带阁楼,主卧带卫三居
金大元御珑宫廷户型主要有290平-360平的带阁楼,主卧带卫的三居 、260平-300平的南北通透,露台,飘窗的四居 、360平-420平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,带阁楼,主卧带卫的五居 。 三居(2) 四居(2) 五居(2) 3室4厅4卫·360.00㎡3室3厅4卫·290.00㎡
4室2厅3卫·260.00㎡
4室2厅3卫·300.00㎡
5室7厅7卫·360.00㎡
5室7厅5卫·420.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.46.5元/㎡·月
物业公司上海金瑞物业
容积率
35%绿化率
1 : 1.3车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：唐镇；61个公交站：创新西路唐丰路,唐安路创新西路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 61 该区域 1 58周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：金爵幼儿园,浦东新区唐镇幼儿园等； 8个小学：浦东新区唐镇小学,浦东新区唐镇小学(东校区)等； 9个中学：上海市民办民远高级中学,上实剑桥等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 8 9 该区域 18 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：唐巢生活广场,恒生万鹂广场等； 114个超市：优易品超市,第1零售连锁超市(唐安路店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 114 该区域 6 101周边3km（直线距离）内共有28个公园：香梅和平御园,佳唐休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56109.html
