2016
住宅类别普通住宅,联排
开发企业上海和雅房地产开发有限公司
物业公司家利物业管理（深圳）有限公司上海湖畔名邸物业管理分公司
小区地址瑞林路800弄、瑞林路1280弄、芳林路1357弄
附近学校浩翔幼儿园,上海大学附属嘉定留云小学,上海大学附属嘉定高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,带衣帽间,独立车库四居
湖畔天下瑞泷户型主要有197平-227平的主卧带卫,带衣帽间,独立车库的四居 、120平-120平的全明格局,主卧带卫的三居 。 三居(1) 四居(3) 五居(2) 3室1厅2卫·120.00㎡4室3厅6卫·197.00㎡
4室3厅6卫·197.00㎡
4室3厅6卫·227.00㎡
5室2厅5卫·189.00㎡
南北通透
5室2厅5卫·189.11㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该小区车户比1 : 1.9，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 16.54.2元/㎡·月
物业公司家利物业管理（深圳）有限公司上海湖畔名邸物业管理分公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：嘉绣东路瑞林路,瑞林路芳仁路等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 1 54周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：浩翔幼儿园,上海市嘉定区天恩幼儿园等； 9个小学：上海大学附属嘉定留云小学,南翔镇民办桃苑小学等； 8个中学：上海大学附属嘉定高级中学,上海大学附属嘉定区留云中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 9 8 该区域 20 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：艺品疁芳印象江南我嘉文创主题馆(南翔印象城店),上海南翔印象城MEGA等； 135个超市：吉吉超市(陈勤路店),上海市嘉定区南翔镇文文便利店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 135 该区域 20 156周边3km（直线距离）内共有90个公园：留云公园,留云湖等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/51834.html
