2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海虹康房产建设有限公司
物业公司上海虹康物业管理有限公司
小区地址江苏路443弄
附近学校愚园路第一幼儿园,愚园一小,上海诺思兰顿学校
本周挂牌均价
低交易热度
5室2厅4卫·247.20㎡
南北通透
5室2厅4卫·0.00㎡5室2厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄17年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 26.23元/㎡·月
物业公司上海虹康物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：江苏路,武定路等；129个公交站：东诸安浜路江苏路,江苏路延安西路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 129 该区域 9 131周边3km（直线距离）内共有141个幼儿园：愚园路第一幼儿园,愚五幼儿园等； 67个小学：愚园一小,上海市愚一小学向红分校等； 64个中学：上海诺思兰顿学校,上海市延安初级中学延安西路校区等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 141 67 64 该区域 133 61 63注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 50周边3km（直线距离）内共有119个购物中心：舜元天地,华宁·弘基生活中心等； 460个超市：全家便利店(江苏路店),早点便利店等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 119 460 该区域 105 451周边3km（直线距离）内共有396个公园：周作民旧居,施蛰存旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 396 该区域 401本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/49156.html
