2015
住宅类别安置房
开发企业上海市人民政府动迁组
物业公司上海世贸物业
小区地址慈竹路835弄
附近学校北水湾幼儿园,嘉定区清水路小学,中科院上海实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·72.46㎡朝南
2室1厅1卫·77.47㎡朝南
3室1厅1卫·95.03㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄6年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 14.41.46元/㎡·月
物业公司上海世贸物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：嘉定西；36个公交站：平城路车站,慈竹路品菊路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 36 该区域 60周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：北水湾幼儿园,上海市嘉定区红石路幼儿园等； 1个小学：嘉定区清水路小学； 2个中学：中科院上海实验学校,上海市民办桃李园实验学校中学部等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 2 该区域 18 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：日月光中心； 60个超市：联华超市(霍城路店),霍城路1731号(联华超市)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 60 该区域 14 107周边3km（直线距离）内共有23个公园：亲子大草原,嘉北郊野公园·园之萃团建拓展等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 57本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/44220.html
