广中路144至148号小区风水

广中路144至148号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1982

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆汇东房地产开发有限公司

小区地址

广中路144-148号

附近学校

上海市虹口区花园幼儿园,广中路小学,上海市鲁迅中学

小区风水评分

价格指数

50946元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

二居(1) 2室1厅1卫·52.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄40年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 40 区域均值 24.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

硬件设施

0.3

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：虹口足球场,赤峰路等；116个公交站：中山北一路广中路,水电路花园路等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 116 该区域 7 104

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：上海市虹口区花园幼儿园,上海市虹口区体育幼儿园(东体育会支路)等； 50个小学：广中路小学,广灵路小学(分部)等； 57个中学：上海市鲁迅中学,上海市广中学校等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 50 57 该区域 91 47 55

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：凯德龙之梦虹口店B座,凯德虹口商业中心等； 466个超市：仲平百货店,鲜食正大生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 70 466 该区域 58 436

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有147个公园：凌云争峰,小小动物园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 147 该区域 133

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