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住宅类别普通住宅
小区地址光启南路169弄1-44号
附近学校中华路幼儿园,中华路第三小学,上海市敬业初级中学
本周挂牌均价
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 250.8元/㎡·月
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：小南门,老西门等；146个公交站：河南南路蓬莱路,复兴东路光启路等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 146 该区域 10 149周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：中华路幼儿园,上海市黄浦区中华路幼儿园小班部等； 42个小学：中华路第三小学,上海市黄浦区董家渡路第二小学等； 48个中学：上海市敬业初级中学,上海市黄浦区阳光学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 42 48 该区域 96 46 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有186个购物中心：融创·外滩壹号汇,ATELIER等； 457个超市：昌盛便利店(凝和路店),和德利百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 186 457 该区域 169 438周边3km（直线距离）内共有497个公园：药王庙遗址,书隐楼等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 497 该区域 466本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/40604.html
