高行绿洲二期小区风水

高行绿洲二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,安置房

开发企业

高桥城建三司

物业公司

上海金地物业有限公司

小区地址

秋岚路251弄

附近学校

好儿童幼儿园,高桥镇小学高行校区,上海市竹园中学森兰校区

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

45087元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

高行绿洲二期户型主要有25平-57平的的一居 。 一居(5) 二居(7) 三居(2) 1室0厅1卫·25.00㎡

1室0厅1卫·30.00㎡

1室0厅1卫·25.00㎡

2室1厅1卫·79.86㎡

朝南

2室1厅1卫·79.39㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于91%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 18.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

上海金地物业有限公司

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：航津路,外高桥保税区南等；77个公交站：兰嵩路白萱路,兰嵩路秋岚路等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 77 该区域 2 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：好儿童幼儿园,明日之星幼儿园浦南教育管理中心等； 11个小学：高桥镇小学高行校区,浦东新区高南小学等； 8个中学：上海市竹园中学森兰校区,上海哈罗外籍人员子女学校等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 11 8 该区域 22 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：台湾商品中心,外高桥购物中心等； 118个超市：美惠全超市(秋岚店),邻世纪社区生活超市(白宣路店)等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 118 该区域 8 108

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：绿洲公园,宝莲庵等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 26

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