2014
住宅类别普通住宅
开发企业上海樱花置业有限公司
物业公司上海樱花置业长宁分公司
小区地址金浜路188弄
附近学校长宁基金会幼儿园,上海市民办东展小学,上海市西郊学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,大面宽阳台四居
复地御西郊户型主要有310平-340平的全明格局,大面宽阳台的四居 、220平-250平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、170平-170平的南北通透,主卧带卫,卧室带阳台的二居 。 二居(1) 三居(9) 四居(11) 五居(1) 2室2厅2卫·170.00㎡3室2厅3卫·226.85㎡
朝南
3室2厅3卫·226.67㎡朝南
3室2厅3卫·250.00㎡4室2厅5卫·351.00㎡
朝南
4室2厅5卫·310.00㎡4室2厅4卫·309.40㎡
南北通透
5室2厅5卫·350.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 34该房源楼龄7年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20.713.8元/㎡·月
物业公司上海樱花置业长宁分公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：上海动物园,虹桥1号航站楼等；64个公交站：金浜路福泉路,新潮路福泉路等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 64 该区域 3 80周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：长宁基金会幼儿园,福泉幼儿园等； 14个小学：上海市民办东展小学,绿苑小学等； 18个中学：上海市西郊学校,新泩中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 14 18 该区域 71 16 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：福缘湾·九华商业广场,大资源生活广场等； 164个超市：三木便利店,金庭便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 164 该区域 49 200周边3km（直线距离）内共有88个公园：小熊猫,熊猫岭馆等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/38360.html
