2004
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业上海世维置业发展有限公司
物业公司建维物业
小区地址环林东路879弄、环林东路875弄、环林东路799弄、永泰路1452号
附近学校小龙鱼环球幼儿园,浦东新区绿晨小学,上海市上南中学南校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
杉林新月家园户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(19) 二居(37) 三居(12) 1室1厅1卫·51.75㎡南北通透
1室1厅1卫·52.11㎡朝南
1室1厅1卫·50.88㎡朝南
2室1厅1卫·70.99㎡朝南
2室1厅1卫·71.00㎡南北通透
2室1厅1卫·72.17㎡南北通透
3室2厅2卫·72.00㎡南北通透
3室2厅2卫·119.42㎡南北通透
3室2厅2卫·75.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄18年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.30.8元/㎡·月
物业公司建维物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：三林东,浦三路等；68个公交站：永泰路环林东路,泰环路永泰路等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 68 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：小龙鱼环球幼儿园,博乐幼儿学堂等； 14个小学：浦东新区绿晨小学,浦东新区林苑小学等； 13个中学：上海市上南中学南校,上海市三林中学东校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 14 13 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：新达汇·三林,中房三林城等； 113个超市：浦东东明路街道一鸣便利店,比宜德超市(环林东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 113 该区域 17 167周边3km（直线距离）内共有15个公园：育思观,鉴石等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/32156.html
