2007
住宅类别普通住宅
开发企业南侨房地产开发(上海)有限公司
物业公司世邦魏理仕
小区地址延安西路1168号
附近学校海贝幼儿园(定西路),开元小学,华东政法大学附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
碧瑶行政公寓户型主要有0平-179平的的三居 。 三居(8) 四居(4) 3室2厅2卫·152.83㎡朝南
3室2厅2卫·153.00㎡3室2厅2卫·179.00㎡
4室2厅3卫·179.00㎡
4室2厅3卫·179.00㎡
4室2厅3卫·179.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27该房源楼龄15年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 29.33.5元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：交通大学,延安西路等；119个公交站：番禺路延安西路,番禺路(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 119 该区域 9 115周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：海贝幼儿园(定西路),武夷路幼儿园(武夷路)等； 50个小学：开元小学,上海市长宁区法华镇路第三小学等； 53个中学：华东政法大学附属中学,上海开放大学附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 50 53 该区域 113 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：法华天地,NAN FUNG TOWER等； 436个超市：统宜便利店,海之欣便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 436 该区域 90 396周边3km（直线距离）内共有385个公园：番禺公园,孙科故宅等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 385 该区域 346本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11849.html
