1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海海富置业有限公司
物业公司上海东湖物业有限公司
小区地址宝昌路632弄
附近学校中山北路幼儿园,止园路小学,上海市青云中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
宝昌路632弄小区户型主要有31平-40平的的一居 。 一居(5) 二居(6) 1室1厅1卫·34.39㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡1室1厅1卫·40.00㎡
2室1厅1卫·57.88㎡
朝南
2室1厅1卫·52.17㎡朝南
2室1厅1卫·58.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 27该房源楼龄25年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 25.20.5元/㎡·月
物业公司上海东湖物业有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：西藏北路,东宝兴路等；130个公交站：宝昌路芷江中路,宝昌路青云路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 130 该区域 11 139周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：中山北路幼儿园,童兴幼儿园等； 49个小学：止园路小学,静安区闸北第三中心小学等； 54个中学：上海市青云中学,上海市第六十中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 49 54 该区域 93 49 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有114个购物中心：56生活广场,金赢108创意广场等； 588个超市：风火烟草综合商店,比宜德超市(宝昌路店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 114 588 该区域 137 579周边3km（直线距离）内共有264个公园：商务印书馆第五印刷所旧址,松为事故之源等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 264 该区域 386本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11479.html
