2008
住宅类别普通住宅
开发企业上海瑞中置业有限公司
物业公司上海大华物业管理有限公司
小区地址创新西路28弄
附近学校金爵幼儿园,浦东新区唐镇小学,上实剑桥
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
保利金色唐城户型主要有75平-81平的的二居 。 一居(2) 二居(11) 三居(4) 四居(1) 五居(1) 1室2厅1卫·59.58㎡朝南
1室2厅1卫·57.00㎡2室2厅1卫·76.81㎡
朝南
2室2厅1卫·82.94㎡南北通透
2室2厅1卫·82.00㎡3室2厅2卫·97.86㎡
朝南
3室2厅2卫·97.76㎡朝南
3室2厅2卫·106.00㎡4室2厅2卫·106.49㎡
朝南
5室4厅3卫·97.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该房源楼龄13年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 12.41.2元/㎡·月
物业公司上海大华物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：唐镇,创新中路等；60个公交站：创新西路唐安路,创新路唐陆公路等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 60 该区域 1 58周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：金爵幼儿园,浦东新区唐镇幼儿园等； 7个小学：浦东新区唐镇小学,浦东新区唐镇小学(东校区)等； 12个中学：上实剑桥,上海市唐镇中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 12 该区域 18 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：唐巢生活广场,恒生万鹂广场等； 120个超市：如海超市(创新西路店),隆成生鲜生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 120 该区域 6 101周边3km（直线距离）内共有35个公园：佳唐休闲广场,天主教上海教区唐墓桥露德圣母堂等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 32本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11407.html
