2009
住宅类别普通住宅
开发企业上海保利建锦房地产有限公司
物业公司保利广州物业管理有限公司上海分公司
小区地址永靖路899弄、永靖路898弄
附近学校上海市嘉定区实验幼儿园(永新路),徐行小学,新疆班高中
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
保利海上五月花户型主要有0平-56平的的一居 。 一居(7) 二居(10) 三居(4) 四居(5) 1室1厅1卫·55.44㎡朝南
1室1厅1卫·56.15㎡朝南
1室1厅1卫·56.15㎡朝南
2室1厅1卫·55.51㎡朝南
2室2厅1卫·91.96㎡西南
2室2厅1卫·84.34㎡朝南
3室2厅1卫·91.96㎡朝南
3室2厅1卫·92.00㎡朝南
3室4厅3卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
4室4厅4卫·0.00㎡
4室4厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄12年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 14.41.7元/㎡·月
物业公司保利广州物业管理有限公司上海分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：新建一路嘉行公路,永靖路昌徐路等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 60周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：上海市嘉定区实验幼儿园(永新路),上海马荣全美凯瑞幼儿园(嘉定菊园校区)等； 6个小学：徐行小学,城中路小学(东校区)等； 7个中学：新疆班高中,上海市嘉定一中等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 6 7 该区域 18 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：泰宸·新e街,商场等； 72个超市：浩忠百货商店,易捷便利店(明荣加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 72 该区域 14 107周边3km（直线距离）内共有41个公园：世纪绿苑(暂停营业),世纪绿苑等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 74本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11398.html
