2006
住宅类别普通住宅
开发企业保集集团上海申标置业有限公司
物业公司上海保集物业管理有限公司
小区地址友谊路1999弄
附近学校宝山区海尚明城幼儿园,上海宝山区民办杨东小学,上海大学附属宝山外国语学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
保集绿岛家园户型主要有102平-141平的的三居 。 二居(10) 三居(18) 四居(2) 2室1厅1卫·93.93㎡朝南
2室2厅1卫·89.70㎡2室2厅1卫·96.70㎡
3室3厅2卫·160.64㎡
朝南
3室2厅1卫·114.68㎡朝南
3室2厅1卫·112.99㎡朝南
4室3厅2卫·178.94㎡南北通透
4室3厅2卫·231.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 41该房源楼龄15年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 151.35元/㎡·月
物业公司上海保集物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：江杨北路；50个公交站：友谊路江杨北路,江杨北路友谊路等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 50 该区域 2 48周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：宝山区海尚明城幼儿园,友谊家园幼儿园等； 5个小学：上海宝山区民办杨东小学,上海宝山区民办杨行小学等； 9个中学：上海大学附属宝山外国语学校,华东师范大学附属杨行中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 5 9 该区域 24 5 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：沃鑫生活购物中心,农工商等； 145个超市：柔和双沟(保集超市),易买购超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 145 该区域 15 155周边3km（直线距离）内共有20个公园：1889V广场,盘古公园等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11388.html
