1982
住宅类别普通住宅
开发企业天福房地产开发有限公司
物业公司天福房地产开发有限公司
小区地址保定路520弄
附近学校上海市虹口区舟山路幼儿园分园,上海市昆明学校小学部,飞虹中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
保定路520弄公房户型主要有36平-39平的的一居 。 一居(3) 二居(2) 1室1厅1卫·33.35㎡朝南
1室1厅1卫·39.00㎡1室1厅1卫·36.00㎡
2室0厅1卫·47.95㎡
朝南
2室1厅1卫·34.08㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 23该房源楼龄39年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 39 区域均值 22.90.4元/㎡·月
物业公司天福房地产开发有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：临平路,大连路等；116个公交站：保定路周家嘴路,周家嘴路保定路等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 116 该区域 10 133周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：上海市虹口区舟山路幼儿园分园,上海市虹口区舟山路幼儿园等； 48个小学：上海市昆明学校小学部,华东师大一附中实验小学等； 50个中学：飞虹中学,华东师大一附中(虹关路)等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 48 50 该区域 84 45 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：上滨生活广场,宝地广场C座等； 424个超市：政达综合商店,华联超市(保定路店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 424 该区域 130 475周边3km（直线距离）内共有333个公园：明星香水肥皂厂遗址,观鱼轩等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 333 该区域 441本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11383.html
