1998
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业上海鑫隆房地产开发有限公司
物业公司上海鑫隆物业管理有限公司
小区地址浦东南路1650弄
附近学校新加坡伊顿国际幼儿学校(浦东南路),浦师附小潍坊校区(滨江办学点),上海民办洋泾外国语学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
百富达公寓户型主要有129平-136平的的三居 。 二居(3) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·124.61㎡南北通透
2室2厅2卫·124.61㎡2室1厅2卫·114.50㎡
3室2厅2卫·130.52㎡
南北通透
3室2厅2卫·123.35㎡西南
3室2厅2卫·123.51㎡朝南
4室2厅2卫·151.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.4，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄23年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 26.61.2元/㎡·月
物业公司上海鑫隆物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：浦电路(6号线),塘桥等；116个公交站：浦东南路浦电路,浦电路浦东南路等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 116 该区域 10 116周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：新加坡伊顿国际幼儿学校(浦东南路),浦南幼儿园潍坊校区等； 38个小学：浦师附小潍坊校区(滨江办学点),上海市浦明师范学校附属小学(浦电路)等； 49个中学：上海民办洋泾外国语学校,上海市洋泾中学临时过渡校区等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 38 49 该区域 79 35 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有94个购物中心：世茂52+,华润时代广场等； 328个超市：快来超市(浦电路店),全家便利店(浦东南路六店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 94 328 该区域 72 284周边3km（直线距离）内共有326个公园：口袋公园Pocket Park,明经进士等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 326 该区域 205本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11288.html
