1987
住宅类别普通住宅
开发企业上海新长宁(集团)有限公司
物业公司上海锦润物业管理有限公司
小区地址安化路300弄2-12号
附近学校武夷路幼儿园(武夷路),上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路),上海开放大学附属高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
安化路300弄小区户型主要有30平-31平的的一居 。 一居(5) 二居(1) 1室1厅1卫·33.83㎡朝南
1室1厅1卫·39.45㎡朝南
1室1厅1卫·31.00㎡2室0厅1卫·54.04㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄34年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 29.20.85元/㎡·月
物业公司上海锦润物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：江苏路,中山公园等；112个公交站：武夷路定西路,定西路武夷路等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 112 该区域 8 110周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：武夷路幼儿园(武夷路),抱抱考拉亲子俱乐部(武夷路)等； 53个小学：上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路),开元小学等； 56个中学：上海开放大学附属高级中学,上海市开元学校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 53 56 该区域 125 51 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：鑫茂商厦,华宁·弘基生活中心等； 412个超市：新艳百货,农工商超市(安化店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 100 412 该区域 93 408周边3km（直线距离）内共有397个公园：卜内门洋行高级职员住宅旧址,百和园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 397 该区域 358本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/11069.html
