2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海古北顾村置业有限公司
物业公司上海东辰物业管理有限公司
小区地址菊盛路50弄1-96号
附近学校扬波幼儿园,宝虹小学,乐之中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
爱建顾园50弄小区户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(6) 二居(14) 三居(8) 1室1厅1卫·55.70㎡西北
1室1厅1卫·55.70㎡朝西
1室1厅1卫·61.99㎡朝南
2室1厅1卫·82.69㎡朝南
2室1厅1卫·55.08㎡东南
2室1厅1卫·55.70㎡西南
3室2厅1卫·103.96㎡朝南
3室2厅1卫·96.00㎡朝南
3室2厅1卫·97.73㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 36该房源楼龄16年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12.70.8元/㎡·月
物业公司上海东辰物业管理有限公司
容积率
1%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：顾村公园,刘行等；54个公交站：陆翔路菊联路,菊太路菊盛路等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 54 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：扬波幼儿园,菊泉实验幼儿园等； 7个小学：宝虹小学,菊泉学校等； 10个中学：乐之中学,刘行新华实验学校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 7 10 该区域 25 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：绿地正大缤纷城,正大乐城(宝山店)等； 146个超市：66号商店,上海市宝山区菊太路308号如海生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 146 该区域 10 147周边3km（直线距离）内共有97个公园：宝山区绿地公园,菊盛公园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/10899.html
