紫御东方小区风水

紫御东方小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

中合才华（大连）置业有限公司

物业公司

中合物业

小区地址

区大连国际会议中心东行2000米

附近学校

紫御东方幼儿园,东港第三小学,大连市中山区东港第一中学

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

29477元/㎡

本周挂牌均价

0.29%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,动静分离,卧室朝南,L型厨房,干湿分离三居

紫御东方户型主要有156平-195平的南北通透,动静分离,卧室朝南,L型厨房,干湿分离的三居 、230平-230平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,独立玄关,主卧带卫,U型厨房,明厨明卫的四居 。 三居(4) 四居(2) 3室2厅2卫·156.00㎡

3室2厅3卫·195.00㎡

3室2厅3卫·193.02㎡

南北通透

4室2厅3卫·230.00㎡

4室1厅3卫·229.66㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 9

车户比

该小区车户比1 : 1.15，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.9 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄6年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 1.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.6元/㎡·月

物业公司

中合物业

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

1 : 1.15

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：紫御东方幼儿园,东港天禧幼儿园等； 3个小学：东港第三小学,东港第一小学等； 1个中学：大连市中山区东港第一中学。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 3 1 该区域 28 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：海之韵公园,山屏健身公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 16

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