2014
住宅类别普通住宅
开发企业大连海孚房地产开发有限公司
物业公司深圳华业物业管理有限公司大连分公司
小区地址沙河口区五一路与西安路交汇处西南角
附近学校大连市沙河口区第十一幼儿园,沙河口区中心小学,大连市第四十八中学
本周挂牌均价
3.96%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
华业玫瑰东方二期户型主要有70平-94平的户型方正,动静分离的二居 、45平-45平的户型方正,动静分离的一居 、111平-111平的飘窗的三居 。 一居(3) 二居(9) 三居(7) 1室1厅1卫·45.00㎡1室0厅1卫·46.20㎡
朝北
1室0厅1卫·70.00㎡朝南
2室1厅1卫·70.00㎡2室1厅1卫·95.58㎡
朝南
2室1厅1卫·95.58㎡西南
3室1厅2卫·133.62㎡南北通透
3室1厅2卫·139.78㎡南北通透
3室1厅1卫·108.55㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄8年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 17.43.5元/㎡·月
物业公司深圳华业物业管理有限公司大连分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西安路,富国街等；89个公交站：解放广场(有轨电车站),沿河街等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 89 该区域 5 88周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：大连市沙河口区第十一幼儿园,沙区第五幼儿园等； 31个小学：沙河口区中心小学,昌平小学等； 40个中学：大连市第四十八中学,大连名师学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 31 40 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：锦辉购物广场,VEROMODA大商新玛特大连国贸2店等； 798个超市：莜然之家便利店,爱上便利店等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 798 该区域 33 685周边3km（直线距离）内共有91个公园：马栏河运动公园,同泰广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93018.html
