2012
住宅类别公寓
开发企业大连正中房地产开发有限公司
物业公司大连本来物业管理有限公司
小区地址金石滩国家旅游度假区南湖街及丽湖路交界处
附近学校世纪星优山美地幼儿园,大连枫叶国际学校(北区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
正中金滩户型主要有0平-336平的的三居 。 一居(4) 二居(5) 三居(9) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·77.90㎡西南
1室1厅1卫·80.00㎡东南
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·77.90㎡
东西通透
2室2厅2卫·79.70㎡东西通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·208.75㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅3卫·378.00㎡
5室2厅3卫·273.90㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 35该房源楼龄9年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 9.13.98元/㎡·月
物业公司大连本来物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金石滩；33个公交站：黄金海岸,国宾浴场等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 33 该区域 25周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：世纪星优山美地幼儿园,金豆豆幼儿园等； 0个小学； 3个中学：大连枫叶国际学校(北区),大连金石滩实验学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 0 3 该区域 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金石滩商业中心广场(丹枫路),东方商城(中心大街)等； 74个超市：OK便利店,嘉润超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 74 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有50个公园：黄金海岸广场,法老暗道等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96133.html
