月亮湾花园小区风水

月亮湾花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

联排

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

旅顺开发区滨港路

附近学校

子善幼儿园,旅顺经济技术开发区伯阳小学,大连市康考迪亚高级中学

小区风水评分

价格指数

7295元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(1) 三居(1) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·242.00㎡

1室1厅1卫·242.00㎡

1室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 11.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：旅顺新港；23个公交站：滨港路,世界和平公园等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 23 该区域 18

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：子善幼儿园,智童摇篮等； 3个小学：旅顺经济技术开发区伯阳小学,辽宁对外经贸学院附属小学等； 2个中学：大连市康考迪亚高级中学,大连市第五十八中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 2 该区域 10 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：旅顺富华商场(杨家村分店),富顺鸿购物商场等； 156个超市：蓝月湾食品超市,沙滩超市等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 156 该区域 2 105

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：世界和平公园,博弈公园等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 8

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