2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连世隆房地产开发有限公司
物业公司北京房修一物业管理有限公司
小区地址三道沟考场后身（甘南路与金龙路交汇处）
附近学校玉树临居幼儿园,金南路小学,厨师学校
本周挂牌均价
2.98%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
亿海玉树临居户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(15) 二居(32) 三居(15) 1室1厅1卫·64.60㎡朝南
1室1厅1卫·67.68㎡朝南
1室1厅1卫·60.11㎡朝南
2室1厅1卫·92.58㎡南北通透
2室1厅1卫·89.27㎡2室1厅1卫·76.96㎡
3室1厅1卫·105.95㎡
南北通透
3室1厅1卫·124.00㎡3室1厅1卫·99.47㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该房源楼龄13年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.31.3元/㎡·月
物业公司北京房修一物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华南广场,金家街等；61个公交站：金龙路,祥龙街等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 61 该区域 3 63周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：玉树临居幼儿园,爱贝尔幼儿园等； 21个小学：金南路小学,育新小学等； 20个中学：厨师学校,大连市第三十中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 21 20 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：华南国际商城,百斯德绿天地等； 700个超市：枫霖超市,玉树便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 700 该区域 16 663周边3km（直线距离）内共有34个公园：椒金山山体公园,大连百斯德生态商业公园等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95933.html
