2012
住宅类别普通住宅,双拼
开发企业大连蓝湾房地产有限公司
物业公司大连亿达物业公司
小区地址旅顺南路塔河湾
附近学校世纪星亿达蓝湾幼儿园,盐厂小学
本周挂牌均价
7.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
亿达蓝山别墅户型主要有80平-118平的南北通透,户型方正的二居 、0平-148平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(2) 二居(2) 三居(2) 四居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅2卫·0.00㎡
2室1厅1卫·80.00㎡
2室1厅1卫·118.00㎡
3室2厅1卫·148.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室3厅2卫·0.00㎡
4室3厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于16%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.2该房源楼龄9年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 6.83.8元/㎡·月
物业公司大连亿达物业公司
容积率
45%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：塔河湾；11个公交站：郭家沟,塔河湾轻轨站等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 11 该区域 24周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：世纪星亿达蓝湾幼儿园,蓝锡海悦幼儿园等； 1个小学：盐厂小学； 0个中学：等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 0 该区域 8 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 24个超市：鸿福超市,全家乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 24 该区域 3 98周边3km（直线距离）内共有5个公园：开世航海时代,开世航海等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95907.html
