2018
住宅类别普通住宅
小区地址大连市高新园区黄泥川智慧新城
附近学校海小幼儿园,辽宁师范大学附属高新区实验学校,嘉汇橡树外国语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居
亿达观山墅户型主要有89平-89平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、118平-118平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅1卫·89.00㎡4室2厅2卫·118.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率68%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 68 区域均值 38该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于20%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.3该房源楼龄3年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 8.3容积率
68%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：黄泥川；9个公交站：悦龙居,秀川街等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 9 该区域 13周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：海小幼儿园,高新区海川幼儿园等； 1个小学：辽宁师范大学附属高新区实验学校； 1个中学：嘉汇橡树外国语学校。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 1 该区域 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 18个超市：和家便利店,惠享生活生鲜超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 18 该区域 43周边3km（直线距离）内共有10个公园：滑板公园,红豆杉氧吧等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95899.html
