2019
住宅类别普通住宅,联排,叠拼,合院,商业
开发企业大连一方生态城房地产开发有限公司
物业公司大连一方物业管理有限公司
小区地址大连大学北行约5公里.
附近学校大连保税区天鹅湖艺术幼儿园,东北师范大学大连保税区实验学校
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
一方五合院户型主要有102平-157平的户型方正,动静分离的三居 、117平-188平的户型方正,动静分离,三开间朝南的四居 、88平-97平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(4) 三居(17) 四居(4) 五居(2) 2室2厅1卫·97.00㎡2室2厅1卫·88.00㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
南北通透
3室2厅3卫·139.00㎡3室2厅3卫·138.00㎡
3室2厅3卫·139.00㎡
4室3厅4卫·187.00㎡
4室4厅2卫·117.00㎡
4室2厅4卫·188.00㎡
5室2厅2卫·136.00㎡
5室2厅2卫·134.41㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄2年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 11.22.3元/㎡·月
物业公司大连一方物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：河口,招呼站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 5周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：大连保税区天鹅湖艺术幼儿园,二十里堡街道三房身村幼儿园等； 0个小学； 1个中学：东北师范大学大连保税区实验学校。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 1 该区域 10 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 22个超市：汇鑫超市,旺家超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 22 该区域 3 108周边3km（直线距离）内共有3个公园：基督教,忠义祠等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95844.html
