新起点公寓小区风水

新起点公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连怡胜房地产开发有限公司

物业公司

金州区房屋开发公司

小区地址

长春路339号（南石道街小学对面）

附近学校

大连市西岗区可儿幼儿园,石道街小学,大连市第二十六中学

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11077元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(7) 三居(1) 1室0厅1卫·34.20㎡

西南

1室0厅1卫·29.70㎡

朝南

1室0厅1卫·30.91㎡

朝东

2室1厅1卫·67.57㎡

东南

2室0厅1卫·67.10㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄17年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 20.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

金州区房屋开发公司

硬件设施

2.2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：石道街小学,半岛晨报社等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 42

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：大连市西岗区可儿幼儿园,禾儿幼儿园等； 21个小学：石道街小学,新石路小学等； 26个中学：大连市第二十六中学,大连市西岗中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 21 26 该区域 52 25 34

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：友谊奥莱(桃源店),桃源商城等； 340个超市：家家乐超市(新秀街店),祝丽萍商店等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 340 该区域 24 480

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有110个公园：莲花山公园,林茂健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 110 该区域 128

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