新领地公寓小区风水

新领地公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

宏基公司

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

开发区马桥宾馆北300米

附近学校

宝博童年幼儿园,起翔小学部,科苑学校

小区风水评分

价格指数

9458元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

新领地公寓户型主要有52平-54平的的一居 。 一居(33) 二居(5) 三居(8) 1室1厅1卫·42.43㎡

朝南

1室1厅1卫·54.81㎡

朝南

1室1厅1卫·44.00㎡

朝南

2室1厅1卫·48.48㎡

东北

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·31.17㎡

3室1厅1卫·52.00㎡

西北

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄15年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 16.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：保税区,开发区等；82个公交站：大众桥,人保大厦博大医院等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 82 该区域 1 70

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：宝博童年幼儿园,金苹果幼儿园(倚山路)等； 13个小学：起翔小学部,大连开发区育才小学等； 14个中学：科苑学校,瀚林学校等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 13 14 该区域 72 13 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：金玛商城(开发区店),开发区商场(新桥路)等； 510个超市：高伟商店(黄海西四路店),新领地超市等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 510 该区域 21 489

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：大连开发区文化广场,职工文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 29

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