2000
住宅类别普通住宅
开发企业大连民兴房地产开发有限公司
物业公司明星物业
小区地址西岗区新开路9号
附近学校大连市人民政府机关幼儿园,西岗区九三小学,大连市三十七中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
新开路户型主要有0平-102平的的三居 。 一居(10) 二居(16) 三居(6) 1室1厅1卫·37.38㎡朝东
1室1厅1卫·37.38㎡朝东
1室1厅1卫·40.95㎡朝东
2室1厅1卫·65.68㎡2室1厅1卫·56.16㎡
朝东
2室1厅1卫·60.14㎡东西通透
3室1厅1卫·83.00㎡东西通透
3室1厅1卫·83.00㎡东西通透
3室1厅1卫·97.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 21该房源楼龄22年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 191.5元/㎡·月
物业公司明星物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：一二九街,人民广场等；102个公交站：新开路,北京街等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 102 该区域 6 100周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：大连市人民政府机关幼儿园,九三小学幼儿园等； 33个小学：西岗区九三小学,东关小学等； 46个中学：大连市三十七中学,日新学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 33 46 该区域 69 31 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 31周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：印象城,星海商城等； 924个超市：宜佳商店,可芯便利店二部等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 924 该区域 78 870周边3km（直线距离）内共有136个公园：体验巅峰时刻,北京街道职工文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95632.html
