五朵金花高层小区风水

五朵金花高层小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

物业公司

大连中山海滨社区物业管理公司

小区地址

寺儿沟201电车道北100米北斗街5号

附近学校

未来小哈佛国际幼儿园,春德小学,大连嘉汇中学

小区风水评分

价格指数

17549元/㎡

本周挂牌均价

28.34%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

五朵金花高层户型主要有0平-68平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·68.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 24

物业服务

软件服务

物业服务费

0.1元/㎡·月

物业公司

大连中山海滨社区物业管理公司

硬件设施

1.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：会议中心,港湾广场等；68个公交站：寺儿沟(有轨电车站),学士街等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 68 该区域 3 69

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：未来小哈佛国际幼儿园,东方欣科幼儿园等； 15个小学：春德小学,三八小学等； 15个中学：大连嘉汇中学,大连市第三十五中学等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 15 15 该区域 48 15 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：永大商厦,大商集团贸易大世界(大众街)等； 401个超市：善运超市,旺客源便利店等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 42 401 该区域 40 450

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个公园：神光普照,寺儿沟等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 74 该区域 72

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