2017
住宅类别普通住宅
开发企业鑫迅能置业（大连）有限公司
物业公司鑫迅能置业（大连）有限公司
小区地址金湾路588/590号
附近学校马家小学-马家村幼儿园,大连金普新区马家小学,金州区职业中学
户型齐全，主打户型方正,动静分离一居
威远马家购物广场户型主要有47平-47平的户型方正,动静分离的一居 、67平-67平的全明格局,动静分离的二居 。 一居(1) 二居(1) 1室2厅1卫·47.00㎡2室2厅1卫·67.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 28该房源楼龄4年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 15.22.2元/㎡·月
物业公司鑫迅能置业（大连）有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：马家新村,天马花园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 60周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：马家小学-马家村幼儿园,顺欣幼儿园等； 8个小学：大连金普新区马家小学,苏家小学等； 4个中学：金州区职业中学,大连市一二二中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 8 4 该区域 75 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：福佳新天地百货(金州店),大连金州晶海广场等； 592个超市：百亮便利(金马店),天狮超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 592 该区域 16 507周边3km（直线距离）内共有3个公园：天马花园,南山游园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95443.html
