2009
住宅类别联排,独栋,双拼
开发企业大连万隆房地产开发有限公司
物业公司日本豪之英物业
小区地址海之韵广场西侧、201终点
附近学校商业南山小浪花幼儿园,望海小学,卓澳学校
本周挂牌均价
16.93%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
万隆托斯卡纳户型主要有0平-80平的的一居 。 一居(3) 二居(3) 三居(2) 四居(2) 五居(2) 1室2厅1卫·80.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
1室0厅0卫·70.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·80.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
4室3厅3卫·312.00㎡
南北通透
4室3厅4卫·264.00㎡南北通透
5室3厅3卫·297.92㎡南北通透
5室3厅4卫·248.52㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄13年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.33.9元/㎡·月
物业公司日本豪之英物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：中山广场,港湾广场等；77个公交站：植物园,南山宾馆等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 77 该区域 3 86周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：商业南山小浪花幼儿园,学前教育联盟春雨幼儿园等； 26个小学：望海小学,风景小学等； 26个中学：卓澳学校,大连人文学校(中山校区)等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 26 26 该区域 56 22 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：东北亚·堡兰国际,东北亚国际品牌商品交易中心等； 581个超市：昆仑好客便利店(中南路),乐意超市(望海街店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 581 该区域 58 577周边3km（直线距离）内共有98个公园：大连植物园,南山健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95414.html
