2000
住宅类别普通住宅
开发企业大连城市建设集团有限公司
物业公司大连天兴物业管理有限公司
小区地址黄河路北家乐福东面
附近学校沙河口区教师幼儿园,沙河口区中心小学,跳级中学
本周挂牌均价
2.19%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
天兴新家园户型主要有0平-110平的的二居 。 一居(2) 二居(16) 三居(21) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·82.94㎡
朝北
2室1厅1卫·105.00㎡东西通透
2室1厅1卫·120.35㎡南北通透
3室2厅1卫·137.40㎡南北通透
3室2厅1卫·104.33㎡3室2厅1卫·123.30㎡
西南
4室2厅3卫·249.58㎡南北通透
4室1厅2卫·205.46㎡4室1厅2卫·169.00㎡
南北通透
5室1厅3卫·215.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 24该房源楼龄22年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.20.5元/㎡·月
物业公司大连天兴物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：联合路,西安路等；101个公交站：白山路北,至诚街等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 101 该区域 7 95周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：沙河口区教师幼儿园,超越口才亲子园等； 34个小学：沙河口区中心小学,79中小学部等； 51个中学：跳级中学,大连名师学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 34 51 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：锦辉购物广场,和昇大都汇等； 890个超市：新乐天便利店,本色便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 890 该区域 43 895周边3km（直线距离）内共有98个公园：五四广场,泓霖温泉等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95308.html
